我已经认识到投资住宅已经不适合了;而是现在

作者:admin  来源:未知

  2013年4月4日,“中国联通”杯保定第10届车房联展会在保定军校广场隆重举行,参加此次展会的地产商共11个,涉及13地产项目。是此次参展的十三个项目。观察可以看出,此次参展的项目中有六个项目为商业地产项目,这在一定程度上反应出保定商业地产的火爆。

  此次展会现场,多数房地产项目展位都吸引了众多市民的驻足关注,其中商业地产项目更是吸引了很多购房者的注意。鸿悦国际、永丰东方广场、未央广场等商业项目展位都进行了精心的设计,同时还准备了精彩的演出吸引保定市民的注意。鸿悦国际项目展位突出项目绿色办公的特色,在展位现场摆放了不少绿植渲染气氛;永丰东方广场在展会现场准备了人体彩绘表演和乐队表演;未央广场展位现场身着汉服模特吸引了众多保定市民的注意。不仅如此,多个商业地产项目都推出了一系列的优惠活动,如康泰国际实行让利购房者的政策,把更多的资金放到购房者手里,新颖的购房方式吸引了很多投资者前来咨询;永丰东方广场实行购房办卡政策,为购房者提供了丰富实用的服务,同时还为购房者准备了精美礼品。由此可见,商业地产项目使出浑身解数力求在保定市场多分的一杯羹。

  随着经济的发展,商业地产在保定也不断成熟起来,让人们以往只是停留在买个商铺坐收租金的商业地产概念已然发生了改变,华创国际广场万博广场、茂业大厦等公寓、写字楼,甚至集购物、酒店、影城、餐饮、娱乐于一体的现代化商业集群的陆续出现更是让人们眼前为之一亮,商业地产的升温不仅让这一市场大有可为,同时也表明人们的投资观念发生了变化。国家对楼市的持续调控、行业转型及城镇化加速、信贷方面对于购买二套房的限制等多种因素,让商业地产成为有投资意向人们的追逐目标,肯定的讲2013年这一市场领域仍将非常热闹。永丰东方广场负责人表示:“国家历次对楼市的调控政策都未涉及到商业地产这一领域,此次新出台的国五条政策也未对商业地产进行限制,为此,保定商业地产可以说迎来了发展的春天。随着国家对住宅市场调控力度的加剧,现在保定购房者慢慢认识到投资商业地产的优越性,因此越来越多的投资者把投资眼光转向了商业地产领域。”

  观察参加此次展会的住宅项目可以看出,刚需类项目最受购房者欢迎。荣联天下城此次房展会主打“婚房”牌,吸引了很多刚需置业者的目光。同时此项目还推出数套特价房源,受到购房者追捧;香溪茗苑项目推出新的房源,户型南北通透,房展会期间购房还有额外优惠,适合首次置业者购买。

  纵观保定购房者可以看出,刚需性购房者多数倾向于适合自身支付能力的刚需项目,二投资者也逐渐放弃对住宅项目的投资,把投资目光转向商业地产项目。香溪茗苑项目负责人表示:“我认为今年的房地产市场会趋稳状态,并且这个市场形势会持续很长时间。国家对楼市的调控政策已经持续了两年时间,部分购房者也已经等待了两年,但是等来的结果却是房价又涨了。所以现在购房者不会再过于长时间的观望等待,而是会出手购置自己的新家。现在新出台的国五条对购房者会产生一定的影响,因为二手房转让的重税让很多投资客户打消了投资住在的念头,这些人不会再把投资放在一手房上,而是转移到其他产品。”

  对一个城市的商业来说,品牌的多寡反映了这个城市的消费水平,也体现着这个城市的经济实力,从一个侧面印证了这个城市的品位。沃尔玛又一家世界500强企业的进入,充分反映了保定近年来经济的发展及人民生活水平的提高。同样,沃尔玛的进入也提升了整个城市的品位与形象。

  随着国家调控政策的不断实施,住宅项目越来越回归到他“居住”的特质,越来越多的购房者了解到住宅项目适合用来居住,而不是用来投资。房展会上一位保定购房者表示:“我现在拥有的住房能够满足我的居住需求,我就不会把我的闲钱再用在投资住宅上。一是国家对住宅市场的调控,我已经认识到投资住宅已经不适合了;而是现在保定有很多不错的商业项目很值得投资。投资商业地产即不受政策的影响,又不像期货一类产品那样充满风险,所以我比较看好保定的商业地产,我也愿意把我的钱投到这上面来。”

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