规划建筑面积14.34万平方米

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  7月23日,广州市国土资源局挂出公告新推两块地,其一是萝岗开发区东区居住用地,拍卖起始价7.42亿元,土地面积3.66万平米;其二是番禺区南村镇万博商务区地下空间项目地块,拍卖起始价约7.28亿元,土地面积7.16万平米。

  据公告,萝岗开发区东区NP-B4-2地块,位于开发区东区街开发大道以东、广园东路以南,为二类居住用地,土地面积共计3.66万平米,规划建筑面积14.34万平方米。地块挂牌起始价7.42亿元,楼面地价5174.78元/平米。

  公告要求,竞买人注册地址不在广州开发区、萝岗区的,受让地块后须在开发区、萝岗区成立新公司开发建设该地块,新公司成立时间不得超过出让合同签订之日起的60天。

  另外,番禺区南村镇万博商务区地下空间项目地块,地面部分为城市道路用地,地下部分:-1层为商业设施兼容交通站场用地,-2层为商业设施用地,-3、-4层为交通站场用地,建筑面积≤80860平方米,其中地下≤80860平方米(仅指商业设施部分,不含交通、市政等设施)。地块挂牌起始价7.28亿元,楼面地价9000元/平米。

  据悉,该地块竞得人须接受广州市番禺信息技术投资发展有限公司入股与竞得人合作成立项目公司联合开发该项目,地块出让后确权到该项目公司名下。信投公司对项目公司出资不超过7亿元人民币,并由信投公司根据项目开发建设进度,分阶段按比例投入给项目公司。信投公司持有项目公司25%的股份。竞得人确保信投公司最终以持有项目公司的股权比例取得相应比例项目物业(具体取得方式由合作双方通过合作合同约定)。

  李惠茹:从长远来看,国家经济发展水平正在不断提升,人们的收入和购买能力也在不断提升,预期2030年,全国进入消费休闲时代,发展趋势就决定了今后服务业发展空间是非常巨大的。而保定由于与京津毗邻,交通便利,这个优势就决定了保定能够形成一定的规模经济,交通便利特别容易形成商贸中心,所以保定本身就具备形成商贸中心的优势,有巨大的消费空间。

  历史资料就显示,按照规划,番禺万博商务区将建设总规模达171万平方米的地下空间,这一面积是珠江新城地下空间的3倍以上,建成后将成为广州最大的地下城。整个地下空间分为4层,其中交通设施137.58万平方米,市政设施3.05万平方米,新增商业设施30.48万平方米,总规模达到171万平方米。

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